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西山华府禧园 941万起法拍房仅契税.低于市价400万捡漏

面议元2023-02-05 09:12:44

服务范围：
北京海淀马连洼
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陶大聪 (经纪人)

注册时间：2022-07-04

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房价	1500万元/套(68399 元/㎡)	认证	手机认证身份证认证营业执照认证
联系	陶大聪(经纪人 - 出售) 私信	详细地址	海淀区农大北路紧邻中国农业大学
房屋户型	4室，2厅，3卫，3.00m²	建造年代	2008年
房屋类型	普通住宅	房屋朝向	南北
产权性质	商品房	产权年限	70年
装修状况	精装修	房屋亮点	南北通透

西山华府禧园 941万起法拍房仅契税.低于市价400万捡漏

核心卖点

房屋坐落：北京市海淀区马连洼竹园34号楼7层1单元8028号

面积：219.25

起拍价：941万

开拍日期：2020年7月27日

四大国有银行正常，低于同行业费率，3天放款

任何问题请

法拍房优势：

价格低：通常竞拍成交价低于市场价10%-30%

户型惜售：很多房源户型为本区惜售户型，由于法院拍卖导致交易

过户快：凭法律文书1个月完成过户

税费低：只缴契税，首套住房90以下成交价1%，90以上1.5%，二套住房3%

方便：按二手房政策正常，3天放款

无需资质：部分法拍房无需买受资质

业主心态

法拍房是指被法院查封、处置的房产。查封原因有经济债务继承纠纷、司法罚没等原因，通过司法拍卖的形式处置。此套房屋拍卖原因为债务纠纷，产权清晰，我司会安排专业人员现场尽调。

公司是国内早期从事司法拍卖服务、国有资产转让代理、不良资产处置的综合资产管理服务商。专为客户提供全方位全程服务：标的物尽职调查、趋势分析、竞拍指导、产权过户登记、金融配套、标的物占用腾退等疑难杂症。公司业务遍及北京、天津、石家庄、太原、上海、广州、深圳等地，经过多年的积累耕耘已逐渐成为国内综合资管服务行业的领头羊。

服务介绍

九项服务保证：

一、保证信息真实有效，拍卖标的正规手续证件齐全

二、保证财产权属明确，专业律师队伍案情调查

三、保证现场调查清晰，所有房源专人现场勘查

四、保证交易资金安全，全程担保服务

五、保证税费精准计算，完整明确全部预算

六、保证全程交易透明，阳光运作无任何添加费用

七、保证物业安全交付，不能腾空交付房屋全价赔偿

八、保证房屋安心入住，重大瑕疵提前公示入住两年无扰

九、保证费用实款实收，竞买未成不收取任何费用