联东U谷 生产办公研发 企业独栋 可租可售
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| 类别 | 房产 办公,写字楼 | 信息类别 | 房产 办公,写字楼 |
| 供求 | 出售 | 详细地址 | 北京市房山区大件路 |
| 性质 | 写字楼类性质二手房 | 可注册 | 是 |
| 楼盘 | 北京石化新材料产业基地 | 可分割 | 是 |
| 租金 | 6500000.00，元/月 | 含物业费 | 否 |
| 身份 | 经纪人 | ||
联东U谷 生产办公研发 企业独栋 可租可售
一.项目优势
占地56，总建面52580平，产权50年，1.0低积率，30%高绿化，140个车位，13栋建筑单体；
地上2-3层，户型组合为独栋和双拼，单栋面积区间从1200㎡到4800㎡不等，享受花园式办公；
户户通路，人货分离，框架结构，首层7.2米，标准层4.2米，8*8米大柱距空间设计，方便企业自由分割；
拥有独立LOGO展示，红砖外立面彰显企业总部形象；
集生产、研发、办公、商务多功能于一体的一站式大型综合性产业园。
二.交通优势
项目距离6环8.8千米，距离地铁燕房线起点燕山站2.5千米，距离北京新机场30千米。
周边医疗、购物、银行、公园、地铁等应有尽有，旅游资源丰富，交通优势明显。
项目南侧的大件路连接燕房环线、六环、京昆高速、京港澳高速。
三.区位优势
项目北接良乡城人才基地、丰台制造业总部基地、丽泽金融商务区，东临大兴新机场经济区、媒体产业区。
以疏解非首都功能、打造中关村南部创新城为机遇，已成为北京市转变经济发展方式、做强实体经济主战场。
四.政策优势
本项目享中关村、区政府双重利好政策，筛选列举如下：
1.税收返还：上限返还30%；
2.固定投入：上限补助200万元；
3.成果转化：上限补助500万元；
4.政策方向：一次性30-60万补助；
5.购房补贴：总额200万。另有人才户籍、企业上市等相关福利政策及软服务，助力企业发展。
五.开发商直租
联东u谷房山科技园，1991年成立，进驻35个城市，开发170个园区，服务客户过万家；
截止到2018年，联东U谷连续7年排名全国居首，是产业园区行业领军企业。
北京及周边开发运营30多个园区，遍布顺义、通州、大兴、房山、平谷、怀柔、天津、廊坊等多地，为您提供更多选择和服务。
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