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宅基地使用权纠纷律师

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昌平宅基地使用权纠纷律师

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案情简介：

xxxx年某月末，XX村委会召开二组村民代表会议，专门讨论该组果园发包一事。但会议未能就果园承包期限、竞标底价等问题达成一致意见，代表们也未在会议记录上签字。xxxx年x月初，村委会张贴招标广告，明示将二组果园发包，并确定发包底价及期限。x月x日村委会又召开二组村民会议，但发包方案未被村民通过。而村委会于x月xx日与他人签定了4份承包合同，将果园全部发包。二组村民不服，集体向法院提出起诉。

庭审结果：

XX县人民法院受理了XX县XX乡XX村二组全体村民状告村民委员会违法与他人签定果树承包合同一案。经过依法审理，村委会与他人签定的4分果树承包合同均被判无效。依法保护了全体村民的合法利益。

评析意见：

法院审理认为，村委会与他人签定果树承包合同，既未在村民代表会议上与村民代表形成一致意见，又未在全体村民村民集体会议上通过村委会公告的发包方案，发包程序不符合法律规定。根据有关法律规定，判决该4份果园承包合同均无效。

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