北京公积金贷款审批程序

　　审批程序

　　一、审批依据

　　1、《住房公积金管理条例》

　　2、《临沂市住房公积金贷款管理办法》

　　受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。

　　申请条件

　　借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

　　1、具有临沂市常住户口或有效居住证明;

　　2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上;

　　3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;

　　4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

　　5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;

　　6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务;

　　7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

　　一、申请材料

　　借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：

　　1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;

　　2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算;

　　3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;

　　4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;

　　5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;

　　6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

　　7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;

　　8、房地产置业担保公司出具的担保证明;

　　9、公积金中心要求提供的其他材料。