2017年9月北京公积金提取新规定：买房、租房怎么提

　　近日，北京住房公积金管理中心发布了《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》，全面推出各项公积金便民措施。新政将从9月1日起实施，届时这些新举措将覆盖本市各区。

　　具体来看一下↓↓↓

　　比如，购房提取公积金的，以往除了提取申请书和身份证外，购买新房要提供购房合同、购房发票的原件及复印件，购买二手房要提供房产证和契税完税凭证的原件及复印件。

　　而今后，则只需要提交身份证和提取申请表就行了，提取申请表里填写上网签合同编号和密码就行啦!

　　同时，这次的新政取消了原来的“异地购房证明”、“离职证明”、“收入证明”等多项证明材料，仅以外埠转移、异地购房提取、退休提取、租房提取业务为例，预计全年有效减少提取的申请人奔波72万次。

　　一图了解不再需要哪些证明材料

　　下面，为大家详细介绍一下新政的具体内容↓↓↓

　　购房提取公积金

　　1、购买北京行政区域内住房申请提取住房公积金

　　(1)申请人所购房屋类型为商品住房，具体指新建商品住房的期房和现房、自住型商品住房或共有产权住房的期房和现房、存量商品住房(也称二手房)：

　　提供申请人身份证原件及复印件一份，填写《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》一份，所填表内的网签合同编号和密码是指申请人或申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码;申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的，应填写房屋所有权证号或不动产权证号，提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。

　　申请人有住房补贴的，可在表内提取限额栏在购房金额的数额内自行确定住房公积金和住房补贴的提取限额，二者之和不能超过购房款。

　　(2)申请人所购房屋类型为经济适用住房、限价商品住房(也称两限房)：

　　已签订购房合同申请提取的，提供申请人身份证原件及复印件一份，填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》一份，在表内填写网签合同编号和密码，如申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的，应填写房屋所有权证号或不动产权证号、提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。

　　未签订购房合同申请提取住房公积金支付首付款的，提供申请人身份证原件及复印件一份，选房确认单原件，填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》一份，需填写所购住房项目名称、单价、住房建筑面积和首付款金额，管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点工作人员通过登陆北京市住房和城乡建设委员会网站核实申请人是否具备住房保障资格，是否经过审核备案，符合条件的一次性提取本人住房公积金账户内的余额。

　　(3)申请人所购房屋类型为公有住房(也称房改房)、集资合作建房：

　　提供申请人身份证原件及复印件一份，房改售房或集资合作建房单位(也称大产权人)给申请人开具的收取售房款的收据原件(只能提供收据复印件的，需售房单位在收据复印件上盖章)，填写《购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表》一份，已取得房屋所有权证或不动产权证的，应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号。收据遗失的，由原房改售房单位出具收到购房人支付售房款具体数额的说明;原房改售房单位不出具说明的，由管理部依据成本价购买公有住宅楼房的房价款计算公式核算。

　　(4)申请人所购房屋类型为危改、拆迁、征收回迁房：

　　提供申请人身份证原件及复印件一份，拆迁或征收回迁协议原件，填写《购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房提取住房公积金申请表》一份，已取得房屋所有权证或不动产权证应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号;按照协议中明确的购房人实际缴纳的房价款金额提取。协议中未注明的，需要提供购买回迁房的销售不动产统一发票或收据原件，由审核人员确定提取金额。

　　2、购买北京行政区域外住房申请提取住房公积金

　　提供申请人身份证原件及复印件一份，购房合同、销售不动产统一发票或契税完税凭证原件，已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件，填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份，经审核通过办理提取。审核未通过的，申请人使用过商业银行贷款或使用异地公积金贷款的，提供贷款合同原件，填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份，经管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点审核人员通过人民银行个人征信系统核实无误的，在三个工作日内转账至申请人的住房公积金联名卡。

　　3、同一套住房曾办理过购房提取，提取金额未达到购房款总额，中断后再次办理提取

　　提供申请人身份证原件，填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》一份，经审核通过办理提取。

　　另外，如果夫妻一方已提取住房公积金的，其配偶申请提取时，提供身份证、结婚证原件和复印件各一份，填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》一份，经审核通过办理提取。

　　夫妻购房可由任意一方先行办理提取住房公积金手续，如购房人姓名为提取人配偶的，在首次提取时，根据所购房屋的类别填写附件中相应的申请表并提交申请证明材料，同时提供结婚证原件及复印件一份，夫妻双方提取限额可在购房款范围内自行确定，二者之和不能超过购房款。

　　租房提取公积金

　　1、申请人在北京市行政区域内无自有住房的，提供申请人身份证原件及复印件一份，填写《租房提取住房公积金申请表》一份。无法提供租住商品住房合同和租房发票的，自批准提取之日起按每月一千五百元的标准每季度提取一次。申请人提供租住商品住房合同、租房发票原件的，自批准提取之日起每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金，租房提取期限为一年，满一年的，应到管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点重新申请。

　　2、申请人在北京市行政区域内租住公租房的，提供申请人身份证原件及复印件一份，公租房合同、发票原件，填写《租房提取住房公积金申请表》一份，按照实际房租支出全额提取。

　　3、夫妻一方已办理租房提取的，其配偶申请提取时，提供身份证、结婚证原件和复印件一份，填写《租房提取住房公积金申请表》一份。提供租住商品住房合同和租房发票提取的，夫妻月租房提取金额既不得超过双方住房公积金月缴存额之和也不得超过月租金。

　　以上涉及到的申请表格，都可以在北京市住房公积金管理中心的官网上下载。

　　热点关注

　　退房的贷款人要退回提取金额

　　住房公积金缴存人用于住房公积金提取的房屋已完成网上签约后退房的，提取人应自退房之日起一个月内通过致电12329或到管理部以及受托办理住房公积金归集业务银行代办点办理终止该套房屋的提取手续，并将购房提取的住房公积金全部退回。管理中心采取定期联网核查的方式，发现自退房之日起三个月内未办理的，将自动终止提取，并通知提取人退回已提取的住房公积金;提取人拒不办理的，记入个人不良信息库和有关征信系统。

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　　北京住房公积金管理中心进行了2016—2017年度(2016年7月1日—2017年6月30日)住房公积金结息对账工作。缴存职工可以通过北京住房公积金网站http：//www.bjgjj.gov.cn查询打印2016—2017年度个人住房公积金结息对账单。对本人对账单信息有异议的，可以凭本人有效证件到管理中心所属营业网点查询核实，也可致电12329住房公积金热线咨询。