7月1日起北京市民可以办理住房公积金冲还贷业务

　　7月1日起北京市民可以办理住房公积金冲还贷业务

　　时间：2020年7月1日起

　　内容：7月1日起新受理的，住房公积金个人住房贷款借款人可以申请每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款

　　政策原文：点击查看

　　如何办理

　　借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。

　　什么是住房公积金对冲？

　　住房公积金对冲：就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

　　公积金冲还贷：就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。

　　温馨提示：

　　冲抵日为每年1月和7月合同约定还款日

　　冲还贷业务一经开通，借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。

　　对于组合贷款，冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规定执行。

　　案例参考

　　例1：2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日，借款人住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则，当日冲抵15000元，不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额。

　　例2：2020年8月15日向借款人发放贷款100万元。2021年1月15日，借款人住房公积金账户余额9810元，约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则，当日冲还贷失败，自借款人预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

　　例3：2020年8月5日向借款人发放贷款50万元。2022年1月5日，主借款人住房公积金账户余额15010元，共同借款人住房公积金账户余额10010元，约定还款额20000元，剩余贷款本金、利息、罚息合计18000元。按照冲还贷冲抵规则，当日冲抵18000元，借款人贷款结清，从主借款人账户冲抵15000元，从共同借款人账户冲抵3000元。

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